Сутью вентилируемого фасада является воздушный зазор, в котором создаётся "эффект камина" - циркуляция воздуха в пространстве между наружной облицовкой и поверхностью изоляционного материала. Это явление происходит из-за разницы температур наружного воздуха и воздуха внутри вентиляционного зазора. Разница температур создаёт тягу, и воздух внутри вентиляционного зазора поднимается вверх, в результате чего из несущей стены удаляется атмосферная и внутренняя влага. Чем выше температура воздуха в воздушном зазоре, тем сильнее воздушная тяга. В летнюю жару конструкция вентилируемого фасада препятствует проникновению тепла через наружную стену в помещение. Зимой наружная облицовка защищает от ветра, а воздушный зазор выполняет функцию дополнительного утеплителя.